Brodarica – Attraktives Grundstück in erster Reihe zum Meer mit einer Gesamtfläche von 3.906 m². Das Grundstück hat eine rechteckige Form, mit einer Länge von ca. 55 m und einer Breite von ca. 70 m, und fällt sanft nach Süden ab, wodurch sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer bietet. Das Grundstück ist mit dichtem Kiefernwald bewachsen, was natürlichen Schatten und ein authentisches mediterranes Ambiente schafft. Die südliche und östliche Grundstücksgrenze, mit einer Gesamtlänge von 120 Metern, grenzt direkt an das Meeresgut, was die Exklusivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Laut dem gültigen Raumordnungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone Tn1 – touristisch-gastronomische Nutzung, in der der Bau von Hotels höherer Kategorie sowie Begleiteinrichtungen wie Geschäfts-, Gastronomie-, Sport-, Freizeit- und Unterhaltungs-einrichtungen möglich ist. Für diese Zone ist die Erstellung eines Detaillierten Bebauungsplans (DUP) erforderlich. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße, die nur 50 Meter entfernt liegt. Es besteht außerdem die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, wodurch die Gesamtfläche und das Investitionspotenzial erheblich vergrößert werden können. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Region Šibenik dar – direkt am Meer, mit einem atemberaubenden Blick und großem Entwicklungspotenzial für touristische Projekte.