Zadar, Ortsteil Crno – Baugrundstück 510 m²
Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 510 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Crno, nur 4 km vom Zentrum Zadars und ca. 6 km vom Strand entfernt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form (ca. 19m x 26 m), ist eben und vollständig mit einer hohen Betonmauer umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt zu einer öffentlichen Straße mit einer Breite von 5 m und befindet sich laut Bebauungsplan in der Sm-Zone (Zone mit niedrigerer Bebauungsdichte) – unbebauter Teil des Baugebiets.
Bebauungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan:
• Einfamilienhaus / freistehendes Gebäude
• Mindestgrundstücksfläche: 450 m²
• Max. Ausnutzungskoeffizient (kig): 0,90
• Max. Überbauungskoeffizient (kis): 1,5 – bis zu 600 m² BRF
• Max. Gebäudehöhe: 10 m
• Anzahl der oberirdischen Geschosse: bis zu 3 (EG+2)
• Maximal 4 Wohneinheiten
• Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit
• Mindestanteil Grünfläche: 20 %
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung dar – mit schneller Anbindung an Zadar, allen wichtigen Einrichtungen und in der Nähe des Meeres.