Vodice, ruhige Umgebung, Baugrundstück mit einer Fläche von 1.256 m². Gemäß dem städtebaulichen Plan der Stadt Vodice befindet sich das Grundstück in der Zone M – 1.4. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form mit den Abmessungen 26 m Breite und 45 m Länge. Auf dem Grundstück sind mehrere junge Obstbäume gepflanzt, außerdem wurde eine Gewächshauskonstruktion mit einer Fläche von 300 m² errichtet. Das Grundstück ist mit einer Betonmauer eingezäunt. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Zufahrtsstraße. Die komplette Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Die Entfernung zum Strand beträgt 1.400 m und zum Zentrum 1.000 m. Auf dem Grundstück ist der Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern möglich.


Einfamilienhäuser mit 4 Wohneinheiten
• Mindestfläche: 600 m²
• Geschossigkeit max.: UG + Souterrain + EG + 2 OG
• Max. Höhe: 10,0 m
• Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein
• Mindestbreite: 16 m…

• Max. Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
• Max. Ausnutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse (Kis): 0,6
• Max. Anzahl Wohneinheiten: 4 Wohnungen
• Mindestanzahl Parkplätze: 1,5 pro Wohneinheit


Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten
• Mindestfläche: 1.000 m²
• Geschossigkeit max.: UG + EG + 2 OG + Dachgeschoss
• Max. Höhe: 10,5 m
• Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein
• Mindestbreite: 25 m
• Max. Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
• Max. Ausnutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse (Kis): 0,9
• Max. Anzahl Wohneinheiten: 10 Wohnungen
• Mindestanzahl Parkplätze: 1,5 pro Wohneinheit