Vodice – Baugrundstück mit Meerblick, Grundstück 1.457 m². Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, innerhalb der urbanistischen Zone M – 1.4 gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Vodice. Es weist eine leichte Neigung nach Süden auf. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit ca. 62 m Breite entlang der Zufahrtsstraße und ca. 29 m Tiefe. Die Zufahrtsstraße ist im Kataster eingetragen und öffentlich, während sich die komplette Infrastruktur in etwa 100 m Entfernung befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 850 m, das Zentrum von Vodice ist etwa 1.000 m entfernt – ideal für ruhiges Wohnen in Nähe aller Einrichtungen. Geeignet für den Bau einer Villa mit Pool, zwei separaten Ferienhäusern oder eines Mehrfamilienhauses.
BAUMÖGLICHKEITEN – Einfamilienhäuser
Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
Geschossigkeit max.: Po + Su + Pr + 2
Maximale Höhe: 10,0 m
Mindestens 30% der Grundstücksfläche müssen begrünt sein
Stellplätze: min. 1,5 pro Wohneinheit
BAUMÖGLICHKEITEN – Mehrfamilienhäuser
Grundstücksfläche: 1.000 – 2.500 m²
Mindestbreite: 25 m
Mindestens 25% der Fläche müssen begrünt sein
Geschossigkeit max.: Po + Su + Pr + 2 + Pk
Maximale Höhe: 13,0 m / 10,5 m
Maximale Fassadenlänge: 30 m
Abstand zur Nachbargrenze: ≥ 1/2 der Gebäudehöhe
Max. Ausnutzungskoeffizienten: kig = 0,3 und kisN = 0,9