Pirovac, Baugrundstück mit einer Fläche von 669 m²,es befindet sich in ruhiger Lage in einem neu erschlossenen Wohngebiet, leicht unregelmäßiger Form, mit folgenden Abmessungen: Breite entlang der Zufahrtsstraße 22 m × Länge der Südseite 43 m, Nordseite 20 m. Das Grundstück ist eben, geräumt und nicht eingezäunt, was eine schnelle Vorbereitung für den Bau ermöglicht. Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Pirovac – IV. Änderungen und Ergänzungen – liegt das Grundstück innerhalb des unbebauten Teils des Baugebiets – M1. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes – eines NIEDRIGEN GEBÄUDES mit maximal 2 getrennten Wohneinheiten – möglich.
• Maximale Bruttogeschossfläche: bis zu 400 m²
• Bauweise: freistehend
Bauvorschriften für NIEDRIGE GEBÄUDE:
• Mindest- und Höchstgrundstücksfläche: 400 m² – 700 m²
• Maximale Bebauungsdichte (kig): 0,3 (30 %)
• Maximale Ausnutzung (kis): 0,9 (90 %)
• Mindestbreite des Grundstücks: 16,00 m
• Maximale Geschossigkeit: UG + EG + 1
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m
Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1.850 m und zum Ortszentrum 1.600 m.