Pirovac – Steingebäude auf einem 480m² großen Baugrundstück…

In ruhiger Lage in Pirovac, 650m vom Ortszentrum und 850m vom Strand entfernt, befindet sich ein freistehendes, eingeschossiges Steingebäude auf einem 480m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 20m², hat Außenmaße von 5,95m × 4,55m und ein Satteldach. Es wurde aus Stein errichtet, verfügt weder über Fenster und Türen noch über Bodenbeläge, ist derzeit nicht bewohnbar und muss vollständig renoviert werden. Für das Gebäude wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt. Es ist als Neben- beziehungsweise Wirtschaftsgebäude eingetragen. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt von einer asphaltierten Straße. Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt etwa 15,91 m. Gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan der Gemeinde Pirovac befindet sich das Grundstück im bebauten Teil des Baugebiets der Ortschaft, in der Zone M1 – einem Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung. Für den Bau eines freistehenden, niedrigen Wohngebäudes gelten folgende Bedingungen: Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² Mindestbreite des Baugrundstücks: 10 m maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,35 maximaler Nutzungskoeffizient (kis): 0,9 maximal zulässige Geschossigkeit: Po(S)+P+1 maximale höhe: 7m ebenem oder 8m geneigtem Gelände maximal Anzahl der Wohneinheiten: zwei WohnungenDie Immobilie eignet sich für den Bau eines Ferienhauses oder eines kleineren Gebäudes mit zwei Wohneinheiten. Zudem besteht die Möglichkeit, das bestehende Steingebäude zu renovieren.